郑州房地产市场在经历了半年多的疯涨之后，终于迎来了政府政策性限制。回顾从年初开始涨价到现在的高房价、买房难；从地王频出到房价暴涨再上升到开发商惜盘捂盘，购房者无时无刻不在期待着政府出面调控一下。金九银十，政策频出的季节，今年中秋之际，郑州房地产市场终于迎来了第一波调控。详见【深度解析中秋新政豫9条】。
有人说不痛不痒的新政；有人说力度太小了；也有人说这政策好，限制一下开发商，让购房者也缓一口气。总之，新政的施行或将迎来郑州房产市场的一个变化。关于新政，其中2条关注度比较高：
第二条：依据土地评估价、基准地价及市场指导价合理确定居住用地及兼容居住用地的其他用地的挂牌起始价。郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。
关于采取“限地价，竞房价”的政策，获奖调控一下地王频出，恐慌性购房的现象。
第七条：新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售，并在10日内一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，不得以各种借口分批、分次销售，不得采取垫付、分期等方式降低首付款支付比例。对于违反规定的企业，将依法从重处罚，并记入企业信用档案。
这将打破目前市场上普遍无证销售，且惜盘捂盘的现象，给购房者带来利好。
目前郑州市场普遍是无证销售，政策出来没有预售证的项目怕是暂时无法销售。对此，急着购房的人应该时刻关注预售证情况，看准有预售证的项目下手。今日小编罗列最新预售证公示项目。
新出预售证项目一览表
预售证字号：【2016】郑房预售字（D0614）号
均价：25000元/㎡
咨询热线：400-819-1111转630554
简介：位于郑东新区金水东路与雁鸣路交会处，项目总占地面积387亩，总建筑面积约60万㎡，是融创中国控股有限公司和美盛集团旗下的美盛置业联合开发的高端住宅项目。，该区域是省委规划所在地，包括众多商业，办公，医疗等产业用地。规划洋房14栋，叠墅2栋，大平墅2栋及高层6栋，容积率2.48，绿化率35.5%，产品从80-300㎡舒适两房、精致三房到墅级洋房、奢华别墅，产品形态丰富。
目前仅剩7套别墅在售，其中上叠317平米，均价为25000元/平米；下叠307平米，均价为30000元平米，具体一房一价。购房优惠为定房优惠4%，按时签约优惠1%。详情请咨询售楼部。
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预售证字号： 【2016】郑房预售字（3815）号
咨询热线：400-819-1111转630618
简介：项目物业类型以中高档次住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学，教育资源优越，并独享百亩市政公园、体育公园配套,扼守地铁2号线站马屯站，紧邻南水北调大运河，以千亩低密社区诠释生态人居范本。加推时间待定。
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预售证字号： 【2016】郑房预售字（3819）号
咨询热线：400-819-1111转630631
简介：占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。区位优势明显，位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，2015年年底通车，周边还有b 3环线公交及众多公交路线环绕。
房源有：89㎡三房和109㎡三房。开盘时间待定。
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预售证字号： 【2016】郑房预售字（3818）号 【2016】郑房预售字（3817）号
均价：25000元/㎡
咨询热线：400-819-1111转648417
简介：位于龙湖CBD副中心向东2.5公里，是郑东新区CBD八公里范围内唯一高级低密社区。鸿园首期开发217亩玉兰苑，以500米林荫大道作为中轴生态景观，4000平米中心水系罗曼溪，围和出12大岛屿式独院组团，绿化率达38.6%，建筑密度低于26%。其中，“独栋”鸿兰独园1350至500平米，“双拼”双奢兰庭510至480平米，“四联排”四和兰苑450至220平米。鸿园玉兰苑采用法式坡地建筑，容积率1.3。规划有：近千亩超大园林示范区，法式幼儿园，泰斗级藏馆会所，9000平米主题商街。另外，项目聘请戴德梁行作为物业管理顾问，设三级物业管理体系。
目前主推一期400㎡四室别墅，价格在20000-28000元/㎡，按揭优惠6%。另有少量一楼带院儿洋房，分别是146㎡和128㎡，价格在20000-32000元/㎡。
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预售证字号： 【2016】郑房预售字（3811）号
咨询热线：400-819-1111转645809
简介：位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积672亩，总建筑面积230万平方米，是住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等于一体的城市建筑群。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约4万平方。
二期2#、6#认筹，排号6千抵2万，认筹房源86-142㎡三房四房。预计九月开盘。
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预售证字号： 【2016】郑房预售字（3814）号
均价：12000元/㎡
咨询热线：400-819-1111转621436
简介：正商中州城项目占地项目400亩，具体位置新郑路和三环路的交叉口，紧邻市政主干道，紫宸路是紫金山南延路，南接新郑路，是未来郑州—新郑方向主干道，项目三纵一横，地铁2号线，中州大道，京广快速、南三环等“四位一体”，瞬间通达全市，中州大道、京广—沙口快速路也是市内唯一两条南北快速路，三环线上12座高架，交通无堵点、出入皆顺畅。小区设有八重安防系统。自动报警系统，红外对射系统，智能电子可视对讲门禁，24小时不间断保安巡逻，双回路电梯以及24小时监控。这些都给业主们的安全提供了绝对的保障。
二期3号楼在售，主推84-128平米户型，均价12000元/平，具体一房一价。
免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准